マンション売却

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【不動産売却の税金】マンション売却時の譲渡所得税の計算方法と節税対策

これまでに住宅を売却したことがない人は知らないかも知れませんが、住宅や土地などの不動産を売却すると税金がかかります。 買っても税金、売っても税金… 不動産の取り引きには税金がつきものなのです。 では、あなたのマイホームを売...
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マンション売却における瑕疵担保責任とは!?既存住宅売買瑕疵担保保険の保証期間や保険料

住宅の売却・購入の中でも特に難しいのが「瑕疵(かし)」に関する問題です。 ハウスメーカーやディベロッパーから新築住宅やマンション物件を購入する場合は単に「保証が受けられる」というイメージを持っておけばいい程度の問題でしょう。 と...
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マンション売却における媒介契約の種類と違いは!?マンションが高く売れるのはどの契約形態なのか

あなたが所有している一戸建て住宅やマンションを売却するなら、不動産会社の手助けは絶対に必要です。 住宅の持ち主が不動産会社に「手を貸して!」とお願いして、不動産会社が「任せてください!」と請け負うのが、みなさんが契約を結ぶことになる「...
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【新築マンション売却】新築・築浅マンション物件を高く売却するための5つの注意点

ついに念願が叶って手にした新築の一戸建て住宅やマンション。 ところが、いろいろな事情ですぐに住むことができなくなってしまったら、あなたならどうしますか? まず考えるのは売却、次に妥協策として賃貸…といったところでしょう。 ...
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【仲介手数料の値引き】マンション売却にかかる仲介手数料の相場と値引きテクニック

中古の一戸建て住宅やマンションを売却する際には避けて通れないコストとなるのが「仲介手数料」です。 仲介手数料というと、賃貸のアパートやマンションを借りるときに不動産会社に支払うイメージがあると思いますが、中古住宅の売買でも仲介手数料は...
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【値引き交渉対策】マンション売却で買主に値引き交渉されたときの値引き対策マニュアル

中古の家やマンションを売却する際は、物件の所有者であるあなたが売り主となります。 すると、思いがけず答えに迷う場面が訪れます。 それが「買い主からの値引き交渉」です。 サービスと思って値引きに応じるのか、それとも強気の姿勢...
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【古い家の売却】古い家の3つの活用方法と古い家の売却を成功させる2つのポイント

いま日本では「空き家問題」という社会問題がクローズアップされています。 人口に対して住宅が余ってしまい、古い家が使われず空き家がどんどん増えているのです。 きっとあなたも「古い家の処分に困っている」ためにここにたどり着いたのでし...
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【マンション内覧必勝法】マンション売却時の内覧・内見を失敗しない16のポイント

これまでにマンション売却を経験したことがない方だと「大丈夫かなぁ…」と不安になるであろうイベントが「内覧」です。 自分で物件を案内したり、購入希望者の質問に答えたりしないといけないのですから、緊張するし不安も大きいですよね。 で...
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認知症の親名義の土地やマンションは売却できる!?成年後見制度の概要と売却の流れ

日本では、全人口に対して約2.3%の人たちが認知症を発症しているという統計結果があります。 「意外と少ない」と感じる方がいるかもしれませんが、実は先進国の中ではワースト1位! 日本は世界の中でも認知症患者が多い国なのです。 ...
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土地やマンションの売却で購入者に贈与税がかかる!?みなし贈与になる原因と対処方法

あなたが不動産を売却し、これを購入した人がなぜか「贈与税」の対象になってしまった… こんな話、信じられますか? 財産に関する法律のことを知らなくても、贈与税が「財産をもらったときにかかる税金」というぼんやりとした知識くらいはある...
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