マンション売却

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マンション売却でどの方角・何階が人気!?角部屋・日当たり・階層からわかる高額査定の条件

みなさんのマンション物件はどの「階層」にありますか? 低層、中層、高層…もしかしたら最上階に住んでいる方がいるかもしれませんね。 でも、高層階なら全て高値で取引きされるわけではありません。 そして、マンション物件の売却には...
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共有持分のマンション売却のメリットデメリットは!?共有名義の家を売るときの4つの注意点

土地やマンションに限らず、不動産を共有のものとするという考え方があることはご存知の方も多いでしょう。 夫婦で土地やマンションを購入して、夫婦の共有財産にする 親から相続した土地やマンションを、相続人である兄弟姉妹で共有財...
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マンション売却におけるクーリングオフの対象範囲は!?売買契約後にクーリングオフされた場合の対処方法

みなさんは「クールングオフ」という制度はご存知でしょうか? ワイドショーの特集などで取り上げられることが多いため、なんとなく漠然としたイメージとしてでも「買い物をキャンセルできる」くらいの認識はあるでしょう。 クーリングオフ制度...
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入居者に賃貸中の家やマンションは売却できるのか!?オーナーチェンジ物件のメリットデメリット

家やマンションの活用方法といえば、毎月の家賃をいただきながら誰かに物件を貸し出す「賃貸」がメイン。 家賃×入居数の収入が安定的に得られるため、投資運用としては非常に優秀な商品だといえます。 そんな優秀な家やマンションも、やむを得...
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マンション売却は匿名でできる!?匿名売却のデメリットと近所にバレずに家を売る3つの方法

土地やマンションを売却したいけど、誰にも知られたくない… いろいろな事情があって土地やマンションを手放すことになった方にとっては、その事情を面白おかしく周囲で噂されてしまうのは避けたいものでしょう。 そんなことを望んでも、誰にも...
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マンション売却は離婚時にするべき!?夫婦で購入した家やマンションと財産分与の関係

離婚にはたくさんの考えごとが付きまといますが、中でも強く頭を悩ませるのが「財産分与」でしょう。 預貯金などのように額面がはっきりとした財産の分与は意外にもスムーズに結論がでますが、問題となるのは土地やマンションなどの不動産です。 ...
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マンションは売却する際に更地にした方がお得!?古いマンションは解体して高く売れるのか

投資用で購入していたり、相続によって取得していたりするマンションは、いつか売却を考える機会が訪れます。 マンション自体が築20年以下のような築浅物件であれば、そのまま売却すると高値がつきそうなイメージがありますが、 築古であれば...
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家やマンションは売却前にリフォームするとお得!?売却価格とリフォーム費用の関係

マイカーを売却する際には、査定の印象が良くなって高値をつけてもらうために洗車をするものです。 では、中古の家やマンションの場合はどうでしょうか? 古びてしまった家やマンションを高値で売却するには、リフォームして新築同様の状態にす...
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家やマンションの住み替えは買うのと売るのはどっちが先?失敗しない引越しのタイミング

「住み替え」ってとても大変なイベントですよね。 だって、いま住んでいる住居からの退去や売却を進めながら、一方では新しい住居の購入や生活用具を揃えるわけですから… あっちもこっちも忙しくなって、仕事がお休みになるたびに丸一日を潰す...
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ホームインスペクションの費用相場は!?住宅診断をするメリットは既存住宅売買瑕疵保険への加入

2018年中の中古マンション・住宅販売の業界における注目のニュースとして挙げられるのが「ホームインスペクション」の説明義務化です。 ここにきて突然に中古マンション・住宅販売の業界で話題となっている「ホームインスペクション」。 ...
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