マンション売却

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マンション売却時に自分で買ったエアコンは外す?残す?どちらがお得なのか

家やマンションを購入するとご自分で住みやすいように色々な工夫をするものです。 その中の一つが「エアコンの設置」でしょう。 異常気象ともいえるほどの猛暑・厳寒が続く昨今では、単に快適さを求めるだけでなく、生命を守るアイテムとしてエ...
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抵当権を抹消しないと土地や家は売却できないの!?抵当権付きマンションの3つの売却方法

マンションを購入する際、多くの人は銀行から融資(住宅ローン)を受けて購入しています。 その際に、銀行は対象マンションに「抵当権」という権利を設定して、買主にお金の融資をしています。 そこで疑問なのは、 抵当権が付い...
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マンション売却の仲介手数料は値引きできる?不動産会社の仲介手数料を安くする方法

マンションを売却するときに、不動産屋さんに必ず払わなくてはならない費用のひとつに「仲介手数料」があります。 その仲介手数料ですが、どのような計算方法で金額が決まるのでしょうか? そして、仲介手数料は絶対に必要なものなのでしょうか...
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都心マンションの値上がり高騰はいつまで続く?中古マンション値上がり率ランキングTOP50

今、東京23区内では、かのバブル期のようにマンション投資が過熱している、というニュースを耳にしたことがある方は多いでしょう。 もしかすると「自分が住んでいるマンションも投資目的の購入者が増えた」と、このニュースを肌で感じている方もいる...
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雨漏りしている家やマンションは売却できるのか!?雨漏りの原因と修理費用は誰が負担するのか

家やマンションの生活トラブルの中でも被害度が強く、大きな問題になりやすいのが「雨漏り」です。 雨漏りが発生してしまうと、住人の生活は非常に不快・不便なものになってしまいますよね。 もし、あなたのお部屋で雨漏りが発生したら、どんな...
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2020年問題で土地やマンションの価値が暴落する?これから起こる9つの問題と対策

開催まであと2年と迫った2020年東京オリンピックですが、今、世間では2020年といえばオリンピックよりも「2020年問題」に注目が集まっています。 近いところでは「2016年問題」という問題も話題になりましたが、その2016年ころか...
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家やマンションの寿命は何年!?耐用年数が過ぎた家やマンションは売却できるのか

不動産投資をすでに始めている方や、これから不動産投資にチャレンジしてみようと考えている方なら、家やマンションの「耐用年数」という言葉を聞いたことがあるでしょう。 この耐用年数という言葉については、かなり多くの方が意味を誤解しています。...
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マンション売却の絶好のタイミングは東京オリンピック前後!?2020年までに売り抜けるべきなのか

2020年に開催される東京オリンピックを目前に、都内を中心に不動産価格が高騰しています。 不動産投資家だけでなく、数多くの一般投資家や会社員が副収入のために不動産運用を目指す素人投資家も、都心のマンション買い上げに走る状態。 都...
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マンションの転売で儲かるにはタイミングが命!マンション転売で高額の利益を生むコツ

不動産を活用した投資テクニックの中でも王道に位置するメジャーな戦法。 それが「マンション転売」です。 マンション転売で大成功を収めて莫大な利益を手にした、なんて話は不動産投資のコラムなどを見るとゴロゴロと転がってますよね。 ...
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マンション売却で最上階はやはり価値が高い!?タワーマンション高層階のメリットデメリット

この記事のポイント  値上がり率が高いのは中層階・低層階の物件  タワマン最上階に実際に住んでる人にインタビュー  最上階のメリット・デメリット  最上階の部屋を高く売る方法とは マンションの中でも特別な物件となるの「...
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