一戸建て

マンション売却

【古い家の売却】古い家の3つの活用方法と古い家の売却を成功させる2つのポイント

いま日本では「空き家問題」という社会問題がクローズアップされています。 人口に対して住宅が余ってしまい、古い家が使われず空き家がどんどん増えているのです。 きっとあなたも「古い家の処分に困っている」ためにここにたどり着いたのでし...
マンション売却

【マンション内覧必勝法】マンション売却時の内覧・内見を失敗しない16のポイント

これまでにマンション売却を経験したことがない方だと「大丈夫かなぁ…」と不安になるであろうイベントが「内覧」です。 自分で物件を案内したり、購入希望者の質問に答えたりしないといけないのですから、緊張するし不安も大きいですよね。 で...
マンション売却

認知症の親名義の土地やマンションは売却できる!?成年後見制度の概要と売却の流れ

日本では、全人口に対して約2.3%の人たちが認知症を発症しているという統計結果があります。 「意外と少ない」と感じる方がいるかもしれませんが、実は先進国の中ではワースト1位! 日本は世界の中でも認知症患者が多い国なのです。 ...
マンション売却

土地やマンションの売却で購入者に贈与税がかかる!?みなし贈与になる原因と対処方法

あなたが不動産を売却し、これを購入した人がなぜか「贈与税」の対象になってしまった… こんな話、信じられますか? 財産に関する法律のことを知らなくても、贈与税が「財産をもらったときにかかる税金」というぼんやりとした知識くらいはある...
マンション売却

ペットを飼っていた家やマンションは売るときに安くなる!?犬や猫がいた家やマンションを値下げされない方法

賃貸のアパートやマンションだとどんなに好きでもガマンするのが「ペットの飼育」。 だからこそ、家やマンションの購入を契機に思い切ってペットの飼育を始める方は多いはずです。 念願叶ってのペットとの暮らしは本当に楽しいものですが、もし...
マンション売却

マンション売却前にリノベーションしたら高く売れる!?リノベーションの費用対効果

いま、家やマンションを自分好みの機能性豊かな住まいに改築する「リノベーション」が流行しています。 もしあなたが売却しようとしている家やマンションが築古で、そのままの状態では買い手を見つけるのが難しいように感じるのであれば「リノベーショ...
マンション売却

旧耐震基準の家やマンションだと売れない!?耐震・免震・制震の違いと不動産売却と耐震性の関係

地震大国と呼ばれる日本では、年間に2000回を超える地震が観測されています。 世界の中のわずか1%にも満たない狭い国土で、世界中で起きている大地震の20%が日本に集中しているのですから、日本人の生活と地震は切っても切れないつながりがあ...
マンション売却

土地やマンションの売却で仲介不動産会社を変更したら違約金や罰金は発生するの!?担当者を変更すべき4つのパターン

土地やマンションの売却で最前線に立って頑張ってくれるのは、もちろん仲介の「不動産会社」ですよね。 でも、その不動産会社と「なにか合わないんだよな」とか「もっと頑張って欲しい」と感じた場合、 ハッキリと意見を伝えて改善を求...
マンション売却

売却予定の家やマンションは住宅ローンの繰り上げ返済をするべき!?繰り上げ返済がダメな5つのパターン

住宅ローンの支払いが残った家やマンションを売却することは、そう珍しいことではありません。 また、家やマンションを購入して「早く支払いを終わらせよう」と繰り上げ返済をすることは、節約のテクニックとしてはとてもメジャーな方法です。 ...
マンション売却

マンション売却における囲い込みとは!?両手仲介を利用した「囲い込み」による悪質な不動産業者の手口

自宅マンションの売却を不動産業者にお任せしているのに、なかなか買い主が見つからない… それどころか、買い主が見つからないせいで「もっと値下げしましょう」と不動産業者から勧められている… こんな状況に陥っている方はいませんか? ...
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