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マンション売却

【新築マンション売却】新築・築浅マンション物件を高く売却するための5つの注意点

ついに念願が叶って手にした新築の一戸建て住宅やマンション。 ところが、いろいろな事情ですぐに住むことができなくなってしまったら、あなたならどうしますか? まず考えるのは売却、次に妥協策として賃貸…といったところでしょう。 ...
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【マンション内覧必勝法】マンション売却時の内覧・内見を失敗しない16のポイント

これまでにマンション売却を経験したことがない方だと「大丈夫かなぁ…」と不安になるであろうイベントが「内覧」です。 自分で物件を案内したり、購入希望者の質問に答えたりしないといけないのですから、緊張するし不安も大きいですよね。 で...
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認知症の親名義の土地やマンションは売却できる!?成年後見制度の概要と売却の流れ

日本では、全人口に対して約2.3%の人たちが認知症を発症しているという統計結果があります。 「意外と少ない」と感じる方がいるかもしれませんが、実は先進国の中ではワースト1位! 日本は世界の中でも認知症患者が多い国なのです。 ...
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旧耐震基準の家やマンションだと売れない!?耐震・免震・制震の違いと不動産売却と耐震性の関係

地震大国と呼ばれる日本では、年間に2000回を超える地震が観測されています。 世界の中のわずか1%にも満たない狭い国土で、世界中で起きている大地震の20%が日本に集中しているのですから、日本人の生活と地震は切っても切れないつながりがあ...
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土地やマンションの売却で仲介不動産会社を変更したら違約金や罰金は発生するの!?担当者を変更すべき4つのパターン

土地やマンションの売却で最前線に立って頑張ってくれるのは、もちろん仲介の「不動産会社」ですよね。 でも、その不動産会社と「なにか合わないんだよな」とか「もっと頑張って欲しい」と感じた場合、 ハッキリと意見を伝えて改善を求...
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マンション売却における囲い込みとは!?両手仲介を利用した「囲い込み」による悪質な不動産業者の手口

自宅マンションの売却を不動産業者にお任せしているのに、なかなか買い主が見つからない… それどころか、買い主が見つからないせいで「もっと値下げしましょう」と不動産業者から勧められている… こんな状況に陥っている方はいませんか? ...
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マンション売却で個人売買は可能!?仲介手数料・消費税がかからない直接取引のメリットデメリット

マンション売却を目指していると、不動産業者のサポートなしには売却成約にたどり着くのは難しいように感じます。 だって、一個人が数千万円もする物件の買い手を探すなんてそう容易くできることではありませんからね。 しかし、土地やマンショ...
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共有持分のマンション売却のメリットデメリットは!?共有名義の家を売るときの4つの注意点

土地やマンションに限らず、不動産を共有のものとするという考え方があることはご存知の方も多いでしょう。 夫婦で土地やマンションを購入して、夫婦の共有財産にする 親から相続した土地やマンションを、相続人である兄弟姉妹で共有財...
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マンション売却におけるクーリングオフの対象範囲は!?売買契約後にクーリングオフされた場合の対処方法

みなさんは「クールングオフ」という制度はご存知でしょうか? ワイドショーの特集などで取り上げられることが多いため、なんとなく漠然としたイメージとしてでも「買い物をキャンセルできる」くらいの認識はあるでしょう。 クーリングオフ制度...
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マンション売却は離婚時にするべき!?夫婦で購入した家やマンションと財産分与の関係

離婚にはたくさんの考えごとが付きまといますが、中でも強く頭を悩ませるのが「財産分与」でしょう。 預貯金などのように額面がはっきりとした財産の分与は意外にもスムーズに結論がでますが、問題となるのは土地やマンションなどの不動産です。 ...
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