マンション売却

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売却予定の家やマンションは住宅ローンの繰り上げ返済をするべき!?繰り上げ返済がダメな5つのパターン

住宅ローンの支払いが残った家やマンションを売却することは、そう珍しいことではありません。 また、家やマンションを購入して「早く支払いを終わらせよう」と繰り上げ返済をすることは、節約のテクニックとしてはとてもメジャーな方法です。 ...
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マンション売却における囲い込みとは!?両手仲介を利用した「囲い込み」による悪質な不動産業者の手口

自宅マンションの売却を不動産業者にお任せしているのに、なかなか買い主が見つからない… それどころか、買い主が見つからないせいで「もっと値下げしましょう」と不動産業者から勧められている… こんな状況に陥っている方はいませんか? ...
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マンション売却で個人売買は可能!?仲介手数料・消費税がかからない直接取引のメリットデメリット

マンション売却を目指していると、不動産業者のサポートなしには売却成約にたどり着くのは難しいように感じます。 だって、一個人が数千万円もする物件の買い手を探すなんてそう容易くできることではありませんからね。 しかし、土地やマンショ...
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ホームステージングで素早く高値でマンション売却が可能!ホームステージングの費用と3つのメリット

この記事の3つのポイント ホームステージングとは販売している家やマンションのドレスアップ 使用するインテリアはレンタル品 ホームステージングをすることで早期・高値売却が可能 突然ですが、みなさんは「ホームステージング」っ...
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共有持分のマンション売却のメリットデメリットは!?共有名義の家を売るときの4つの注意点

土地やマンションに限らず、不動産を共有のものとするという考え方があることはご存知の方も多いでしょう。 夫婦で土地やマンションを購入して、夫婦の共有財産にする 親から相続した土地やマンションを、相続人である兄弟姉妹で共有財...
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マンション売却におけるクーリングオフの対象範囲は!?売買契約後にクーリングオフされた場合の対処方法

みなさんは「クールングオフ」という制度はご存知でしょうか? ワイドショーの特集などで取り上げられることが多いため、なんとなく漠然としたイメージとしてでも「買い物をキャンセルできる」くらいの認識はあるでしょう。 クーリングオフ制度...
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入居者に賃貸中の家やマンションは売却できるのか!?オーナーチェンジ物件のメリットデメリット

家やマンションの活用方法といえば、毎月の家賃をいただきながら誰かに物件を貸し出す「賃貸」がメイン。 家賃×入居数の収入が安定的に得られるため、投資運用としては非常に優秀な商品だといえます。 そんな優秀な家やマンションも、やむを得...
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マンション売却は匿名でできる!?匿名売却のデメリットと近所にバレずに家を売る3つの方法

土地やマンションを売却したいけど、誰にも知られたくない… いろいろな事情があって土地やマンションを手放すことになった方にとっては、その事情を面白おかしく周囲で噂されてしまうのは避けたいものでしょう。 そんなことを望んでも、誰にも...
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マンション売却は離婚時にするべき!?夫婦で購入した家やマンションと財産分与の関係

離婚にはたくさんの考えごとが付きまといますが、中でも強く頭を悩ませるのが「財産分与」でしょう。 預貯金などのように額面がはっきりとした財産の分与は意外にもスムーズに結論がでますが、問題となるのは土地やマンションなどの不動産です。 ...
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家やマンションは売却前にリフォームするとお得!?売却価格とリフォーム費用の関係

マイカーを売却する際には、査定の印象が良くなって高値をつけてもらうために洗車をするものです。 では、中古の家やマンションの場合はどうでしょうか? 古びてしまった家やマンションを高値で売却するには、リフォームして新築同様の状態にす...
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