マンション売却

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家やマンションの住み替えは買うのと売るのはどっちが先?失敗しない引越しのタイミング

「住み替え」ってとても大変なイベントですよね。 だって、いま住んでいる住居からの退去や売却を進めながら、一方では新しい住居の購入や生活用具を揃えるわけですから… あっちもこっちも忙しくなって、仕事がお休みになるたびに丸一日を潰す...
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自殺や殺人事件があった家やマンションは売れるの!?事故物件の家やマンションをスムーズに売却する5つの方法

誰もが自分の家やマンション物件が「事故物件」になってしまうなんて想定していないものです。 とてもイメージが悪いうえに、事故物件になると「売れない」とか「売れにくい」というウワサもあるので、もしそんなトラブルが起きてしまえば頭を抱えてし...
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転勤で引越することに!持ち家やマンションは思い切って売却する?賃貸のほうが賢い?

会社勤めは時として非情な決断を下します。 突然、上司から「来月から海外勤務ね」とか「来期は地方の支店長として修行してきて」なんてお達しを受けてしまっても、逆らうことなんてできません。 すると「せっかく家やマンションを購入したのに...
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マンション売却での告知義務範囲と対象となる4つの瑕疵とは!?告知義務違反で返金・契約解除もあり得る

誰でも欠点は隠したいものです。 家やマンションを売却する場合も「実はここに不具合が」などの欠点はできるだけ隠して売却したいと考えるのはごく自然なことでしょうね。 でも、家やマンションを売却する時点で売り主が知っている不具合などが...
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マンション売却で売出価格はいくらにすべき?希望成約価格から計算しよう

これから土地やマンションを売却しようと考えている方は頭の中で、 これくらいの価格で売れたらいいな 最低でもこれくらいの価格じゃないと という目算があることでしょう。 土地やマンションという大切な資産を売却...
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マンション売却前にハウスクリーニングすると高く売れる!?3つのポイントとハウスクリーニングの費用価格

やっとの思いでマンション売却が決まった方は、これから片付けや引っ越しの準備に追われることになります。 そんな忙しい中で、ふと気になるのが「引越し前にハウスクリーニングはしたほうがいいの?」という疑問です。 そういえば、賃貸マンシ...
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マンション売却時に自分で買ったエアコンは外す?残す?どちらがお得なのか

家やマンションを購入するとご自分で住みやすいように色々な工夫をするものです。 その中の一つが「エアコンの設置」でしょう。 異常気象ともいえるほどの猛暑・厳寒が続く昨今では、単に快適さを求めるだけでなく、生命を守るアイテムとしてエ...
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抵当権を抹消しないと土地や家は売却できないの!?抵当権付きマンションの3つの売却方法

マンションを購入する際、多くの人は銀行から融資(住宅ローン)を受けて購入しています。 その際に、銀行は対象マンションに「抵当権」という権利を設定して、買主にお金の融資をしています。 そこで疑問なのは、 抵当権が付い...
マンション購入

タワマン節税とは!?メリット&デメリットと2018年税制改正後の相続税対策

相続財産はキャッシュで相続させるよりも不動産で相続させるほうが節税効果が高い。 これはもう随分と昔から言われてきたことで、節税を掲げるコラムなどでもたびたび紹介されてきました。 この不動産相続で節税の究極系ともいえるのが「タワマ...
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雨漏りしている家やマンションは売却できるのか!?雨漏りの原因と修理費用は誰が負担するのか

家やマンションの生活トラブルの中でも被害度が強く、大きな問題になりやすいのが「雨漏り」です。 雨漏りが発生してしまうと、住人の生活は非常に不快・不便なものになってしまいますよね。 もし、あなたのお部屋で雨漏りが発生したら、どんな...
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