タワーマンション

マンション売却

【新築マンション売却】新築・築浅マンション物件を高く売却するための5つの注意点

ついに念願が叶って手にした新築の一戸建て住宅やマンション。 ところが、いろいろな事情ですぐに住むことができなくなってしまったら、あなたならどうしますか? まず考えるのは売却、次に妥協策として賃貸…といったところでしょう。 ...
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【マンション内覧必勝法】マンション売却時の内覧・内見を失敗しない16のポイント

これまでにマンション売却を経験したことがない方だと「大丈夫かなぁ…」と不安になるであろうイベントが「内覧」です。 自分で物件を案内したり、購入希望者の質問に答えたりしないといけないのですから、緊張するし不安も大きいですよね。 で...
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土地やマンションの売却で購入者に贈与税がかかる!?みなし贈与になる原因と対処方法

あなたが不動産を売却し、これを購入した人がなぜか「贈与税」の対象になってしまった… こんな話、信じられますか? 財産に関する法律のことを知らなくても、贈与税が「財産をもらったときにかかる税金」というぼんやりとした知識くらいはある...
マンション売却

ペットを飼っていた家やマンションは売るときに安くなる!?犬や猫がいた家やマンションを値下げされない方法

賃貸のアパートやマンションだとどんなに好きでもガマンするのが「ペットの飼育」。 だからこそ、家やマンションの購入を契機に思い切ってペットの飼育を始める方は多いはずです。 念願叶ってのペットとの暮らしは本当に楽しいものですが、もし...
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マンション売却前にリノベーションしたら高く売れる!?リノベーションの費用対効果

いま、家やマンションを自分好みの機能性豊かな住まいに改築する「リノベーション」が流行しています。 もしあなたが売却しようとしている家やマンションが築古で、そのままの状態では買い手を見つけるのが難しいように感じるのであれば「リノベーショ...
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マンション売却における持ち回り契約とは!?メリットデメリットとトラブルを回避する3つの方法

マンション売却においては「持ち回り契約」と呼ばれる契約方法があります。 持ち回り契約とは、土地やマンションの売買を仲介する不動産会社が、売買契約書を「手持ちで回る」ことで、売り主と買い主が顔をあわせずに契約を取り交すこと。 かな...
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売却予定の家やマンションは住宅ローンの繰り上げ返済をするべき!?繰り上げ返済がダメな5つのパターン

住宅ローンの支払いが残った家やマンションを売却することは、そう珍しいことではありません。 また、家やマンションを購入して「早く支払いを終わらせよう」と繰り上げ返済をすることは、節約のテクニックとしてはとてもメジャーな方法です。 ...
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マンション売却における囲い込みとは!?両手仲介を利用した「囲い込み」による悪質な不動産業者の手口

自宅マンションの売却を不動産業者にお任せしているのに、なかなか買い主が見つからない… それどころか、買い主が見つからないせいで「もっと値下げしましょう」と不動産業者から勧められている… こんな状況に陥っている方はいませんか? ...
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マンション売却で個人売買は可能!?仲介手数料・消費税がかからない直接取引のメリットデメリット

マンション売却を目指していると、不動産業者のサポートなしには売却成約にたどり着くのは難しいように感じます。 だって、一個人が数千万円もする物件の買い手を探すなんてそう容易くできることではありませんからね。 しかし、土地やマンショ...
マンション売却

ホームステージングで素早く高値でマンション売却が可能!ホームステージングの費用と3つのメリット

この記事の3つのポイント ホームステージングとは販売している家やマンションのドレスアップ 使用するインテリアはレンタル品 ホームステージングをすることで早期・高値売却が可能 突然ですが、みなさんは「ホームステージング」っ...
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