タワーマンション

マンション売却

共有持分のマンション売却のメリットデメリットは!?共有名義の家を売るときの4つの注意点

土地やマンションに限らず、不動産を共有のものとするという考え方があることはご存知の方も多いでしょう。 夫婦で土地やマンションを購入して、夫婦の共有財産にする 親から相続した土地やマンションを、相続人である兄弟姉妹で共有財...
マンション売却

マンション売却におけるクーリングオフの対象範囲は!?売買契約後にクーリングオフされた場合の対処方法

みなさんは「クールングオフ」という制度はご存知でしょうか? ワイドショーの特集などで取り上げられることが多いため、なんとなく漠然としたイメージとしてでも「買い物をキャンセルできる」くらいの認識はあるでしょう。 クーリングオフ制度...
マンション売却

入居者に賃貸中の家やマンションは売却できるのか!?オーナーチェンジ物件のメリットデメリット

家やマンションの活用方法といえば、毎月の家賃をいただきながら誰かに物件を貸し出す「賃貸」がメイン。 家賃×入居数の収入が安定的に得られるため、投資運用としては非常に優秀な商品だといえます。 そんな優秀な家やマンションも、やむを得...
マンション売却

マンション売却は匿名でできる!?匿名売却のデメリットと近所にバレずに家を売る3つの方法

土地やマンションを売却したいけど、誰にも知られたくない… いろいろな事情があって土地やマンションを手放すことになった方にとっては、その事情を面白おかしく周囲で噂されてしまうのは避けたいものでしょう。 そんなことを望んでも、誰にも...
マンション売却

転勤で引越することに!持ち家やマンションは思い切って売却する?賃貸のほうが賢い?

会社勤めは時として非情な決断を下します。 突然、上司から「来月から海外勤務ね」とか「来期は地方の支店長として修行してきて」なんてお達しを受けてしまっても、逆らうことなんてできません。 すると「せっかく家やマンションを購入したのに...
マンション売却

マンション売却での告知義務範囲と対象となる4つの瑕疵とは!?告知義務違反で返金・契約解除もあり得る

誰でも欠点は隠したいものです。 家やマンションを売却する場合も「実はここに不具合が」などの欠点はできるだけ隠して売却したいと考えるのはごく自然なことでしょうね。 でも、家やマンションを売却する時点で売り主が知っている不具合などが...
マンション売却

マンション売却で売出価格はいくらにすべき?希望成約価格から計算しよう

これから土地やマンションを売却しようと考えている方は頭の中で、 これくらいの価格で売れたらいいな 最低でもこれくらいの価格じゃないと という目算があることでしょう。 土地やマンションという大切な資産を売却...
マンション売却

マンション売却前にハウスクリーニングすると高く売れる!?3つのポイントとハウスクリーニングの費用価格

やっとの思いでマンション売却が決まった方は、これから片付けや引っ越しの準備に追われることになります。 そんな忙しい中で、ふと気になるのが「引越し前にハウスクリーニングはしたほうがいいの?」という疑問です。 そういえば、賃貸マンシ...
マンション売却

マンション売却時に自分で買ったエアコンは外す?残す?どちらがお得なのか

家やマンションを購入するとご自分で住みやすいように色々な工夫をするものです。 その中の一つが「エアコンの設置」でしょう。 異常気象ともいえるほどの猛暑・厳寒が続く昨今では、単に快適さを求めるだけでなく、生命を守るアイテムとしてエ...
マンション売却

抵当権を抹消しないと土地や家は売却できないの!?抵当権付きマンションの3つの売却方法

マンションを購入する際、多くの人は銀行から融資(住宅ローン)を受けて購入しています。 その際に、銀行は対象マンションに「抵当権」という権利を設定して、買主にお金の融資をしています。 そこで疑問なのは、 抵当権が付い...
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