トラブル

マンション売却

土地やマンションの売却で仲介不動産会社を変更したら違約金や罰金は発生するの!?担当者を変更すべき4つのパターン

土地やマンションの売却で最前線に立って頑張ってくれるのは、もちろん仲介の「不動産会社」ですよね。 でも、その不動産会社と「なにか合わないんだよな」とか「もっと頑張って欲しい」と感じた場合、 ハッキリと意見を伝えて改善を求...
マンション売却

マンション売却における持ち回り契約とは!?メリットデメリットとトラブルを回避する3つの方法

マンション売却においては「持ち回り契約」と呼ばれる契約方法があります。 持ち回り契約とは、土地やマンションの売買を仲介する不動産会社が、売買契約書を「手持ちで回る」ことで、売り主と買い主が顔をあわせずに契約を取り交すこと。 かな...
マンション売却

マンション売却は離婚時にするべき!?夫婦で購入した家やマンションと財産分与の関係

離婚にはたくさんの考えごとが付きまといますが、中でも強く頭を悩ませるのが「財産分与」でしょう。 預貯金などのように額面がはっきりとした財産の分与は意外にもスムーズに結論がでますが、問題となるのは土地やマンションなどの不動産です。 ...
マンション売却

自殺や殺人事件があった家やマンションは売れるの!?事故物件の家やマンションをスムーズに売却する5つの方法

誰もが自分の家やマンション物件が「事故物件」になってしまうなんて想定していないものです。 とてもイメージが悪いうえに、事故物件になると「売れない」とか「売れにくい」というウワサもあるので、もしそんなトラブルが起きてしまえば頭を抱えてし...
マンション売却

マンション売却での告知義務範囲と対象となる4つの瑕疵とは!?告知義務違反で返金・契約解除もあり得る

誰でも欠点は隠したいものです。 家やマンションを売却する場合も「実はここに不具合が」などの欠点はできるだけ隠して売却したいと考えるのはごく自然なことでしょうね。 でも、家やマンションを売却する時点で売り主が知っている不具合などが...
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